Je huis verhuren met Airbnb

Je hebt een prachtig huis en bent regelmatig op pad. De optie om je huis te verhuren komt steeds vaker ter sprake en je hoort positieve verhalen van vrienden en familie. Maar, hoe begin je hieraan? Er is ontzettend veel te lezen over het verhuren van je huis. Een goede voorbereiding is het halve werk. Bij bnbmanager helpen we je graag. Hieronder vind je daarom meer informatie over een huis verhuren via Airbnb.

Beginnen

Voordat je jouw huis gaat aanbieden op Airbnb, is het belangrijk dat je jezelf goed op de hoogte stelt van de regels en ontwikkelingen op het gebied van particuliere verhuur. Verhuur op deze manier is explosief toegenomen in de afgelopen jaren, maar hierbij kwamen ook de nodige regels. Bekijk bij vragen onze website en lees onze blog. Hierop vind je al enorm veel informatie met betrekking tot de regels en laatste ontwikkelingen.

30 dagen regel vanaf 2019

Vanaf 2019 gaat de vakantieverhuur regel van 60 dagen naar 30 dagen. De gemeente Amsterdam wil er met deze regel voor zorgen dat de stad niet te druk wordt. Ook is er op die manier beter in de gaten te houden welke woningen eigenlijk een illegaal hotel zijn. In deze regel is opgenomen dat je maximaal vier huurders per keer mag ontvangen. Wil je vaker jouw huis verhuren? Dan kun je er over nadenken om een vergunning aan te vragen voor een Bed & Breakfast. Met deze vergunning op zak mag je, in jouw eigen huis, een kamer of loze ruimte verhuren aan toeristen.

Waarom bnbmanager voor shortstay verhuur?

Operational excellence

Professionele backoffice (24/7) – altijd gegarandeerd reactie binnen het uur;

✓ Laagste operationele kosten door schaalvoordeel;

✓ Linnen goed van Egyptisch katoen, industrieel gewassen voor het hoogste  afwerkingsniveau;

✓ Real-time inzicht in financiële rapporten, forecast en meer;

Technische dienst voor onderhouds- en herstelwerkzaamheden;

Advies over het optimaal inrichten.

Dynamic pricing and yield management

Yield management experts die uw nachtprijzen vaststellen en dagelijks nalopen;

Zelf ontwikkelt prijs algoritme waarmee we prijzen laat fluctueren op grond van externe factoren en gaps van minder dan 7 nachten aantoonbaar tot een minimum beperken;

Mark-ups waarmee u altijd hetzelfde verdient, ongeacht via welk advertentiekanaal gasten boeken;

Advertentiedistributie (foto’s, teksten, voorzieningen) naar alle advertentiekanalen die ertoe doen;

Boekingsmodule waarmee terugkerende gasten rechtstreeks, dus commissievrij, kunnen boeken.

Optimale guest expierence

Persoonlijke check-in/out aan frontdesk;

Taxi service van- en naar het vliegveld;

Tablets met overzicht upsell voor alle gasten waarmee we uw rendement vergroten;

Altijd bereikbaar.

Gasten beoordeelde onze shortstay appartementen in 2016 gemiddeld met een review score van 8,6 stemmen van de 10. Onze gemiddelde nachtprijs was gemiddeld 419EUR met een gemiddelde bezettingraad van 84%.

Geïnteresseerd in een vrijblijvende forecast 2017, spreken met een van onze klanten of een quote voor een gegarandeerd rendement? Neem dan vrijblijvend contact op met onze sales afdeling +31(0)202106100 of salesteam@bnbmanager.nl

Doelgroep

Je huis verhuren is al spannend genoeg, zeker in het begin. Door te kijken naar verschillende factoren kun je een aantal eisen opstellen voor jouw gasten. Woon je in een buitenwijk, of juist in het uitgaanscentrum van de stad, hoeveel slaapkamers heb je beschikbaar en wil je je richten op millennials of liever op gezinnen? Je kunt deze eisen aan ons doorgeven zodat wij ze in jouw gastenprofiel kunnen toevoegen. Op deze manier kunnen wij, voordat we jouw boeking accepteren, de potentiële gasten screenen op basis van hun profiel en of deze past bij jouw wensen.

Tips huis verhuren

Iedere omzet die je maakt uit het verhuren van je huis is extra. De huur of hypotheek zou je sowieso al uitgeven en nu krijg je het als extraatje op je rekening. Een extra vakantie per jaar is heerlijk en in die tijd kun je ook nog eens flink verdienen. Dat wilt toch iedereen! Hieronder vind je een paar tips voor het verhuren van je huis.

  • Verhuur je huis in plaats van aan één of twee, aan drie of vier personen. Op die manier kun je tot wel 30% extra verdienen. Het enige wat je hoeft te doen is te zorgen voor een, fatsoenlijke, extra slaapplek. Denk hierbij aan een slaapbank of opklapbed. Ruimtebesparend, maar breed inzetbaar.
  • Via onze website kun je jouw verhuurwaarde berekenen. Op die manier weet je van tevoren
    hoeveel jij kunt verdienen als je jouw huis maximaal zal verhuren in een jaar.
  • Ben je gek op lange vakanties en wil je het liefst die gehele periode jouw huis verhuren? Wij regelen dit voor je. Je hoeft je op jouw vakantieadres geen zorgen te maken. Wij regelen het contact met de gasten, de schoonmaak, sleuteloverdracht en meer. Het enige wat jij hoeft te doen is je agenda open te zetten voor boekingen.
  • De toeristen die op zoek gaan naar een Airbnb zien als allereerste jouw profiel en komen daarna pas in contact met jou als verhuurder. Door een mooi, strak en duidelijk profiel te laten zien, trek je huurders sneller naar je toe. Reviews zijn hierin één van de belangrijkste factoren. Met goede reviews maak je direct een goede indruk en zal er sneller worden gekozen voor jouw huis. Lees onze blog voor meer informatie over reviews.
  • Wil je jouw huis verhuren? Lees dan alles over particuliere verhuur op onze FAQ Een andere informatieve pagina om door te nemen gaat over tijdelijke verhuur. Wij hebben hier zo goed mogelijk uit proberen te leggen wat belangrijk is voor jou als verhuurder.

Contact

Als je jouw huis gaat verhuren komt er veel op je af. Twijfel niet om ons in te schakelen voor vragen, informatie of onduidelijkheden. Wij zitten voor je klaar om je met alles te helpen. Plan een afspraak bij ons in zodat we kunnen bespreken wat voor jou de ideale situatie is om jouw huis te verhuren. Wij zorgen voor schoonmaak, sleuteloverdracht en boekingen, maar kunnen ook zorg dragen voor een strak profiel met professionele foto’s. Wil je meer informatie, neem dan contact met ons op.